房屋坐北朝南什么意思「纠结，买房到底是户型重要还是朝向重要」

纠结，买房到底是户型重要还是朝向重要？

   刚买房不久，总结的经历，欢迎关注点赞，阅读我分享的更多文章！希望对你购房有帮助！

   购房的时候，我们总想购买那些地段好、楼层好、环境好，且带有未来有升值空间的房子。但刚需族的我们，总会受到资金的*，为了能买性价比高的房子，总是在各种取舍条件中纠结，不知如何才能买到性价比的高房子。这期就给大家分享下我买房过程中纠结的事情，后来我又是如何做出选择与取舍。

   纠结一：选楼层

   在说选楼层之前，先给大家讲一下什么买房中说的“均价”。均价指的是：房子不同楼层所卖的单价总和的平均数。例如：我们在网上看到楼盘的销售*为1万元，实际上这都是均价展示，这1万往往指的是低楼层与顶楼层，或者是楼层数字相对不招人喜欢的楼层才会卖到如此低的*，往往好的楼层，销售*都会比均价略高。甚至zui好的楼层与zui差楼层差价也有可能会相差到1000-2000元/平方米之间。

   对于我们刚需族来说，资金能力有限，如果找到了一个好地段的房子，但楼层较低或者较高，或是楼层为4楼、14楼、24楼、18楼等按照风水学上数字不大吉利的楼层。我们往往会陷入纠结，纠结的原因是地段好，但楼层差，自己要是购买了心里会满是不舒服，总想着等到好的楼层降价。

   对于楼层纠结，我个人是这么认为的：首先我们要摆正自己的心态，由于资金不足，我们是不可买到是全美的房子，必须要有所取舍。针对楼层不同的纠结点我是怎么看待的：

   1、楼层低，地段好。楼层低会有光线不充足的情况，或是临近街边、商业区会比较吵。但是周围的地段确实规划完善，且周边的房价都在该楼盘之上。我个人觉得还是可以考虑，楼层低的光线是会比楼层高的差，但是绝对不会是阴暗的感觉；临街、商业区，如果不是靠近城市的主干道，到了晚上也会慢慢的安静下来。因此，为了地段，也可以去适当舍弃与安慰自己。当然，如果不是地段特别好，而且自己又不是十分的喜欢周边的环境，那么请你不要纠结，应该当机立断，跟置业顾问说再见！

   2、特殊楼层，4楼、14楼、24楼等，因为带4，谐音SI的意思，因此大多数人有顾虑。但我个人经历告诉我，一栋楼就20-30层，如果你不买顶楼层与不买低楼层，更不买特殊楼层。你资金又不够宽裕，对于地段好的地方，你还是去找地段偏的地方来选择吧。因为不管7楼，8楼也会有七上八下的说法，9楼10楼，也会有十九不全的说法，因此对于楼层数，我们刚需的人不用太纠结，合适了就下手。

   3、楼层高，地段好。这里的看待方法也是也楼层低的看法一样。现在建筑技术，只要大品牌的开发商不会轻易的出现顶层易漏水、隔热做不好的情况。只要地段真的好，你个人十分喜欢周围的环境，就可以买买买了。

   纠结二：楼层的朝向，东面套还是西面套

   在于南方来说，基本房产都是坐北朝南的朝向。但是东面套的房子会比西面的房子贵出几百元/平方米。原因是西面套由于太阳的问题，吸晒度比较高，且冬天容易灌入冷风。针对这一点，有条件的当然是可以选东面套的好，如果没有条件，也不用太纠结西面套。因为吸晒，我们可以遮上窗帘，费点电加大空调马力，容易灌入冷风，我们可以关上窗户，打开暖气。再用同理心说了，西面套又不止我一家，刚需了，只要地段好，忍忍也就过去了。等有钱了，再换改善型的住宅吧！

   纠结三：地段好，但没有地铁

   有些朋友会问，地段好的地方不就是一定会有地铁吗？可从我实际看房的经验中，并不是地段好的都是有地铁，比如它虽然没有地铁，但周围有公园，有商业，有好的学区，有四通八达的宽阔道路，并且发展政策支持力度zui大的地方，那么就是一个好的地段。

   没有地铁不用纠结，别忘了，我们还有努力与奋斗的决心，将来我们一定能把车也买下。

   zui后，致敬那些抵住各种压力买房的人与为还房贷煎熬的人，我想告诉你们的是加油！只要努力一切都会好起来的，不用太在意的别人的眼光，毕竟我们也在城市里有了个家！

   zui后zui后，再郑重说明，我不是为了鼓励大家买房。是想给那些正在买房处于以上问题纠结的朋友一些意见。愿大家都能过上自己理想的生活！加油！

不管是古代还是现代，盖房、装修，都是一件大事，因此有很多讲究。因为房子是用来居住的，需要考虑实用性、舒适性，在采光、通风、朝向等方面都要很注意。

在农村有一句很流行的俗语，和盖房子有关：“宁丢家财百万，不舍房屋向南”。这句话是什么意思呢？下面我们就一起来仔细聊聊。

“宁”就是“宁愿”的意思，前面半句“宁丢家财百万”，就是说宁愿舍弃百万的家财。这里的“百万”是量词，并不是具体的数据，而是指无数钱财的意思。

后半句的“向南”是指“坐北朝南”的房子，“不舍房屋向南”，就是说不愿意舍弃坐北朝南的房子。

整句话合起来就是：宁愿舍弃无数的钱财，也不想要放弃坐北朝南的房子。由此可见，盖房屋“坐北朝南”，到底有多么重要。

“坐北朝南”的房子为什么那么重要？主要是有3个原因。

古代人建造房子，尤其是大户人家，都会围成一个大大的四合院。四合院里面有很多的房屋，有堂屋、主屋、偏房、厢房等等。其中，坐北朝南的大房间才是主屋，只有一家之主才有资格住进去。

对于一个大家族来说，能够住进坐北朝南的主屋，就是身份、权势和财富的象征。即使没有四合院的普通家庭，也想要把主屋建造成坐北朝南，借此给自己带来财运。

并且，古代人对方位很敏感，认为东面为首，西面次之，南面为尊，北面为卑。一直都有“南面称孤，北面称臣”的说法。比如，古代打仗，输了就叫“败北”。因此，盖房子都喜欢面向尊贵的南面。

根据我们国家的地形和气候，冬天的时候刮的是东北风。如果坐南朝北的话，房门朝着北方，会直面寒风，冬天的时候会变得更加寒冷。

而夏天的时候天气炎热，并且夏天刮的是西南风。如果房子坐北朝南的话，可以让凉爽的风吹进房门，住着更加舒服。

坐北朝南的房子，可以在做到“冬暖夏凉”的程度，营造出更加舒适、宜家的居住氛围。

我们国家地处北半球，根据一年四季的变化，光线的高低也会跟着有所不同。根据东升西落的规律，坐北朝南可以迎合光线，让家里的采光条件更加充足。

每个人都想要家里的采光条件充足，不仅住着舒服，而且可以避免出现阴暗、潮湿的情况。

尤其是南方的城市，雨水比较充足，尤其是春天的时候经常会细雨绵绵。连绵的阴雨天，甚至还有回南天，会让家里变得特别的潮湿。

这个时候，坐北朝南的户型就显得尤为重要，更多的阳光照射，可以有效改善室内的潮湿环境。家里变得干爽，住着心情也会更好。并且，细菌、霉菌也会减少，有助于身体健康。

“宁丢家财百万，不舍房屋向南”，是非常有道理的一句俗语，其中蕴含了老祖宗们的智慧和经验总结。古人都很注重天人合一，所以房屋讲究坐北朝南。不仅可以住得更加舒服，更是一种顺应天道、自然的理念。

   买房是人生中的大事，我们往往需要花费大量精力去做一个购买决定。不仅要考虑*、层楼和户型，还要看房子的格局、朝向、采光等等。这些因素可以说是买好房子必须要考虑的，但对于刚需房来说，户型毫无疑问是决定性要素。一些开发商也凭借着自己的王牌户型打开了一片天地，譬如碧桂园三室一厅均朝阳的YJ140户型，保利号称传承20年的魁首户型等等。

真正的好户型，要满足下面这4个条件：

1、户型合理

买房子并不是越大越好，适配生活状态和经济水平的才是合适的。一般来说，单身或小夫妻倾向于选择一居或者两居户型；三口之家多会考虑大两居或三居；如果考虑要二胎或三代同堂，可以说大三居或四居更适合。

2、方正、通透

在这里大家可能会有疑惑，那四四方方的就算方正么？其实不是的，户型方正指的是户型的进深和开间比处于1:1~1:1.5之间。进深大、开间小的户型太窄长，会影响采光和通风；进深小、开间大的户型会影响室内保温。碧桂园健康住宅就采用大面宽小进深的宽扁型形体，让户型获得更好的通风效果。

3、明厨明卫

厨房与厕所是湿气相对较重，zui好能*采光通风，并且厨房的洗、切、炒动线要合理。而卫生间zui好设计三段式干湿分离设计，刷牙、洗脸，和上厕所、洗澡都不会冲突。并且，传统卫生间在干区和湿区都要设置地漏，碧桂园经过研究，将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消，降低管道污染的风险。

4、科学分区

一个好的户型，动静分离一定要有。客餐厅会客，卧室休息，赠送的观景飘窗打造成娱乐区，三个分区互不干扰。

这四点牢记心中，大家买房的时候应该也会少走弯路。但实际上，因为契税税率不同、一二线城市购房压力大等原因，“总价低、房间多”的王炸户型颇受一二线市场欢迎。这种时候，碧桂园户型优势就体现出来了。

相同建筑面积情况下，碧桂园户型有着更高使用率。在这里，就不能不提到碧桂园松湖明珠项目的78平米三房两厅户型。相比市面上的小三房，这个户型的空间运用更加紧凑巧妙，不仅有2.45米加长玄关柜、U型厨房、干湿分离卫生间，甚至还有进深约1.75米的景观阳台。这个户型图放在下面了，有需要可以自取。

一般来说，房价低的地方，我们会更注重要舒适度，碧桂园YJ140这种三室朝南的大三居值得关注；而在房价高的地方，我们会更追求性价比，78平三房、108平四房这样小三居、小四居户型我们可以重点关注。买房嘛，多看一点户型，总归是有必要的。