哪些房子不能买否则会破财(避免破财必读：这些房子不能买！)

摘要：想要避免买到让你破财的房子，请务必注意以下几个方面：不要购买租赁期限较短的房子、不要购买临街、临轨、临场等房子、不要购买质量不好的老旧房子以及不要购买存在法律问题的房子。

1、不要购买租赁期限较短的房子

购房时，需要仔细阅读合同中租赁房屋的期限。如果合同时限定租房期限较短，租客续租或者转租的难度也相对较大，一旦房子无法出租，就会导致房贷无法还清的情况发生。此外，租赁期限若较短，在未来的市场变动中，房价波动幅度也会更大，对房产投资的安全性有一定影响。

从另一方面来看，如果考虑投资买房租出去，长租房有更高的成本效益。若短租，空置时间较长也无法享受房租的收益。所以，购置长期租出去的房子是比较明智的决策。

2、不要购买临街、临轨、临场等房子

购房者一定要注意房子的位置，不要购买临街、临轨、临场等房子。临街房屋容易受噪音、污染等影响，影响生活质量。临轨、临场的房子在交通方便的同时，容易受到噪音干扰，生活环境质量差，市场价值也会相应受到影响。

购买房产时应该优先考虑人们对品质生活的需求，如购买生态环境好、空气清新、社区配套好等房产，才有可能在未来得到增值和以后的更好居住环境。

此外，还应注意周围环境和市政工程的建设进度，切勿购买处于恶劣条件下的房产。

3、不要购买质量不好的老旧房子

老旧房屋倘若装修不到位，容易带来种种质量问题，如漏水、渗漏、墙面涂层脱落等等，修缮费用颇高。此外，老旧房屋的空气质量、设施设备等也会有一定的安全隐患，如果不经过大规模改造和装修，质量问题将会再次爆发，造成巨大的经济损失和人身伤害。

购买房屋时，首先应该选择品质良好、质量可靠的新房，其次可以选择二手房，但是需要仔细认真核实房屋质量状况，确认没有问题后再进行交易。

4、不要购买存在法律问题的房子

房屋的产权状况必须要明确，在购买房屋之前，一定要调查房屋的产权情况，以免发生产权纷争。在购买二手房时，要查房屋是否涉及到**、合同*等诉讼问题，也需查阅房屋买卖合同，核实有关责任和权利条款的文本是否合法、完备。

如果房产存在法律问题，购买就会带来极大的风险，房产一旦涉及到遗产继承、关系复杂等因素，随着*和诉讼的缠身会让买房子的人身不由己，成为牵扯其中的人。所以说，购置房产不只要考虑房价、地段等重要因素，也要关注房产的法律风险。

总结：以上是几个避免破财的房产购置的小窍门。在购买房产时，一定要慎重、仔细考虑各种细节，以保证买到合适、靠谱的房产，从而避免投资破产和风险。