农村盖房宅基地怎样科学选位置「农村宅基地较低怎么盖房」

这几年农村经济发展越来越好，特色乡村的建设也渐入佳境，同时随着城市房价和政策的影响，越来越多从乡村去城市打拼的人们开始流行回乡建房。无论是给父母长辈盖一栋舒适的养老别墅，还是给自己和家人盖一栋惬意休闲的度假豪宅，都成为了年轻人热衷追捧的新潮流。

乡下盖房，首先di一步要做的就是审批宅基地，其次才是建筑的建造。宅基地的选择是一门学问，自建房的设计也需要讲究，需要考虑方方面面的问题，那么在专业的自建房服务企业眼中，什么样的宅基地才是zui优选择呢？易盖房建议业主着重考虑这5个方面的问题。

1.依山傍水是zui佳位置

风水上对于建房位置的讲究，zui好就是依山傍水，背靠着大山寓意有强大靠山和后路，家里长期居住下来，生活肯定会越来越好。如果靠水就更好了，因为风水上都说水有招财的作用，如果您的房子背靠山前靠水，这样的基地位置绝对是zui佳的，将来房子建成以后，建筑的景观效果也会非常不错。

在建筑设计的角度来说，依山傍水的地块，土质往往更加稳定，对基础施工有很大好处，后期也不太容易出现沉降问题。同时，依山傍水的地块往往土质肥沃，适合农业耕种，更加便于乡村的日常农务工作。

2.尽量远离堤坝

基地的位置并非所有有水的地方都是好的。自家的基地zui好不要靠近河源的堤坝，这些堤坝位置的水质和土质环境都不是特别好，而且如果河堤位置是软土地质，地基施工也会比较麻烦。

此外，这样的位置建房，建成后一旦遇到汛期或其他自然灾害，很容易被淹，房子有被冲毁的风险。

3.选择周边环境良好的地方

宅基地选址一些比较容易被人忽略的问题大多是位置在市郊一些污染比较严重的工厂或者垃圾场不远处，这些地方的环境条件非常不适合建房居住。

4. 尽量避免“劈山建房”，

将宅基地选择在地势较高、排水顺畅、通风良好、日照充足的地块，避免一户或几户远离村镇，要避开软弱土质和原有的坑塘、河道、陡坡。只要避开地质灾害易发的空间地带、岩土体结构和受工程活动强烈影响的地段，这样就能从源头上有效防控地质灾害，保障长期居住安全。

5.尽量避免房屋头重脚轻

很多业主家的基地面积比较非常紧张，政策对楼高又有所*，所以很多朋友在建房的时候，就会想到在di一层面积有限的条件下，把二、三层建得比一层面积大很多，这样二三层上面会突出来不少。

这样的结构设计会不太稳当，对抗震性能有所影响；施工上也会增加一定难度。另一方面从风水学上来说，这叫作“长幼失序”，不利于儿童的心理建设。

易盖房网是一家为中小型建筑市场提供一站式服务的技术平台，建有六大数字化管理体系：客户管理*，项目管理*，图纸管理*，施工管理*，供应链管理*，资金管理*。致力于打造链接国内优秀设计师资源，全国范围内优质施工队伍，一线直供材料和家居厂家以及用户的技术服务平台，实现客户省心、平价的建房体验。

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   这是一款“挑不出毛病”的自建房平面图
如果你的〔宅基地〕尺寸刚好对得上
那就别客气，直接拿去用吧
尺寸接近的朋友，也值得您参考一下

这套平面图是为热心网友量身定制的
他的宅基地靠着马路，坐北朝南
西侧有一条南北出入的小巷子，
东侧有邻居，不能开窗采光通风

建房前专门咨询风水先生，
*建议厨房在东北角，楼梯在东面，
厕所位于西面，大门在中间

zui后图纸出来，总共有7个房间
一层3个，二层4个，每层一个套房
如果房间需求多的朋友，也可以建三层
特别适合有老人，自己也在农村生活的朋友
总的来讲，这*纸的优点很多，比如

1.入口门廊，遮风挡雨，进出很气派
2.台阶+坡道，轮椅和摇摇车上下很方便
3.玄关侧墙可以布置整面墙柜，方便收纳
4.超大玄关，对称交椅布置，
  仪式感很强，特别方便拜年给红包

5.客厅挑空，空间霸气，面子十足
6.客厅可以跟玄关合并，变成超级大客厅
7.超大餐厅，12*餐桌轻轻松松
 特别适合节假日的时候，回老家聚餐

8.客厅餐厅分开，可以容纳2波亲戚到访
9.超大厨房，方便多人帮厨
10.预留后门，可在后院进行粗加工
11.东厨西卫，*特别强调不能搞错

12.厨房和卫生间分开，避免水火不容
13.厕所集中，管道距离短，节省造价
14.卫生间为3分离，干湿分区，很好用
15.楼梯下面布置鞋柜，方便换鞋上楼
16.厨房上布置为书房，避开禁忌
17.二楼起居厅临近挑空，楼上楼下互动好

更贴心的还有：
老人房位于西南角，阳光充足，健康无忧
设计为套房，自带卫生间，
特别方便老人起夜上厕所

同时，北面的隔墙也可以打通
直接门对门，
特别方便就近照顾老人

另外，门口的大台阶平时可以放置花草
节假日则方便家族拍照留念
而且端头还做了坡道，
方便老人轮椅和小孩摇摇车进出
是不是优点很多？

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