难翻身的四种房子(四种难翻身房子详解，让你轻松了解如何避免被坑！)

摘要：难翻身房子是指房子出现了重大问题且修复成本高昂，常常让业主陷入焦虑和困境。本文将从四个方面详细解释四种难翻身房子，帮助读者避免被坑。

一、基础设施问题

基础设施问题通常是指房屋的管道、电路和屋顶等基本结构出现损坏或者老化，修复成本很高昂。要避免遭受基础设施问题所带来的麻烦，买房时需要找一位专业的房产检测专家对房屋进行全面检查。此外，购买新建房屋相比二手房要更加可靠，因为新建房屋具有保修期，房产开发商将会修复任何问题、维护机器和基本设施。

当然，即使购买新建房屋，我们也需要注意基础设施的质量。建造时的材料和工程质量问题，很可能使新房不再新。

不管是新房还是二手房，业主都需要抽出一笔专项维修基金，对于基础设施的整修尤其重要。

二、环境问题

环境问题是指房屋周边环境卫生状况、空气污染等问题造成的影响。环境问题可能导致安全性差、健康受损、光线不足等问题。防范这类问题的zui简单方法是在购房时对房屋所在区域的一些基本信息做调查。例如，了解附近是否有工厂、污水处理厂、垃圾填埋场，还需要考虑空气质量、水质、噪音等方面的。

如果已经买了房并且发现环境问题，则可以考虑通过物业或专业保洁公司消除环境问题或降低其影响。

三、结构问题

结构问题通常指房屋内部的梁、柱和墙壁等的不稳定或受损，与基础设施问题不同，结构问题不仅*危险很大，而且也很难修理。为了避免遭遇结构问题，有需要对建筑外貌、墙体、天花板、地板、屋顶等部位进行全面检查。这也需要一名经验丰富的房产专家进行检查。

如果结构问题是已知的，千万不要购买该房产，即使它的*再*。对于已经购买的房产，必须要定期对其进行检测，尽早发现并解决结构问题，以便降低安全风险。

四、地理位置问题

地理位置问题包括以下几种情况：起价时乏人问津、项目位于偏远地区、周围缺乏基础设施、商业氛围不浓等。良好的地理位置通常是房产价值增涨的关键。例如，一个位于市中心繁华地段的公寓要比一个藏在岔路口边的公寓买卖*要高得多。购房者应该根据自己的需求和预算选择区域，避免购买地理位置差的房产。

要注意的是，推广营销员经常喜欢在地理位置问题上玩花招，将贫民区称为“豪宅区”，但实际上这些区域依然存在巨大的安全隐患和结构问题。

五、总结

难翻身房子是买房时非常需要避免的问题。要避免落入坑中，买房者需要特别注意房子的基础设施、环境、结构和地理位置。除了在购房之前进行全面的检查之外，买房者还需要找到新的检测人员进行检测，及时发现可能的问题并对其拟定解决方案。

尽管会有一些不可避免的风险，但是在购房之前做足功课，让不利条件降到zui低，买房者才能真正享受到美好的居住环境。