农村自建房东高西低好吗(农村自建房东高西低，如何规避风险？)

摘要：农村自建房屋是农村居民中较为常见的现象，但与此同时也存在着房东高西低的问题。本文从政策合规、质量监管、资金风险、合同约束四个方面详细探讨了农村自建房东高西低如何规避风险的问题，并提出了相关建议。

一、政策合规

农村自建房屋存在着多方面的政策依据。一方面，全国范围内的城乡结合部和农村地区的规划政策，要求必须符合规划法定要求，严格控制农村自建房屋的建设范围和用途；另一方面，各地针对当地实际情况*了不同的政策，比如土地利用政策、棚改政策、金融扶持政策等。因此，农村自建房屋在建设之前，务必要深入了解当地的政策及相关法规，并做到严格合规。

同时，在农村自建房屋的过程中，也要注意政府规划的动态变化，及时了解新政策的内容及对农村自建房屋的影响。如有必要，可以积极与相关政府部门沟通，以确保建设过程中的合规性。

二、质量监管

农村自建房屋的施工质量直接影响着房屋的使用寿命及房东的安全和利益，因此建设之前一定要注意施工质量监管。

首先，选用质量可靠的建材和施工队伍。农村自建房屋建设过程中，要选择正规的建材销售店和有资质的施工队伍。其次，施工时要严格按照墙体、结构、电、水等不同部位的施工标准，确保施工过程的质量。zui后，在完成施工后，要对房屋进行检查和验收，确保房屋的安全性和质量达到标准。

三、资金风险

农村自建房屋对资金的要求较高，而一些申请*的房东在*后为达到*的金额而降低建设质量或者从中吸取不正当的利益，导致房屋品质下降。解决此类问题的关键在于控制资金风险。

首先，要合法获得资金。合法途径包括向银行申请*、通过政府资金扶持计划获得资助、自筹资金等方式。其次，确保资金使用透明，规避资金沉淀。对于资金的使用，要做到详细记录，确保透明度和数据可追溯性。zui后，要建立完善的民间借贷体系，确保借贷合同的合法性和监管措施的落实。

四、合同约束

农村自建房屋建设过程中，签订合同是规避风险不可或缺的环节。通过签订合同，建筑商和房东都能够互相了解对方的权利和义务，降低扯皮的风险。

在合同签订之前，要确保建筑商有合法经营资质，可以签署合法有效合同。在合同签订之后，双方还需履行合同，确保合同的达成和规避扯皮的情况。

五、总结：

农村自建房屋建设是为了改善农村居民的居住条件，让农村更加美好。然而，如果建设过程中出现问题，不仅会影响房东的利益，也会给当地居民带来不必要的风险和影响。因此，要在建设之前充分了解并遵守政策法规，在施工过程中做好质量监管和金融风险控制，签订合同保护自身权益，确保农村自建房屋的合规性和安全性。