zui不好卖的楼层都有哪些 有什么忌讳和说法吗(zui难卖的楼层有哪些？楼层销售中的可能忌讳和说法)

摘要：

在楼市中，有着一些比较难卖的楼层，而这些楼层销售中也有其可能*作忌讳和有效的销售说法。本文将从楼盘位置、楼层高度、周边环境和建筑结构四个方面，详细阐述zui难卖的楼层及其销售可能忌讳和说法。

一、楼盘位置

楼盘位置在楼市中是重中之重，但有些不利于销售的位置不可避免，比如靠近垃圾站、交通路口、工厂等。这些位置往往会影响楼层的销售，而应对这种情况，我们可以采取如下销售策略：

1、针对靠近垃圾站的楼层，可以强调外墙的隔音保温能力，让购房者感受到室内的安静和舒适；

2、针对靠近交通路口的楼层，可以强调车流噪音的吸音措施，如采用中空玻璃等设计，或者在设计中给住宅设置封闭阳台；

3、针对靠近工厂的楼层，可以强调空气净化*和负离子发生器的使用，让购房者感受到优质的室内空气。

二、楼层高度

楼层高度在销售中也有其优劣之分，而销售该楼层时可能需要注意的一些点有以下内容：

1、高楼层：高楼层一般视野开阔，采光亮丽，但不少人担心*或火灾等情况，宁愿放弃此类楼层，为此我们可以强调楼宇建筑结构的可靠性和安全保障；

2、底层：底层一般绿化率较高，俯瞰小区绿意盎然，但有些人担心安全性及湿气等问题，需在销售中强调防水隔音等设计措施，增加购房的体验感；

3、中间层：中间层楼层高度合适，更接近地面，便于人们出行，但在销售时要注意其视野有限的问题，我们可以通过加装落地窗等手段提高采光度，增加楼层的优势。

三、周边环境

周边环境的差异化也会影响楼层的销售，而我们可以从以下几个方面去考虑：

1、阳光：朝向阳光充足的楼层会卖得更好，而西向和北向的楼层需要采取阻隔阳光等降温措施；

2、风景：楼层能否欣赏到美景也是购房者需求，销售时需要注重宣传楼盘附近的美景资源；

3、商业配套：周边商业配套也直接影响楼层的销售，楼盘必须配套齐全才能吸引更多购房者。

四、建筑结构

建筑结构也可以成为影响楼层销售的关键因素，而我们可以从以下几个方面去考虑：

1、外立面：外立面是楼层的面貌，能否吸引购房者的视线很重要，因此外立面设计不能忽视；

2、公共设施：公共设施的设置直接关系到楼层的品质和舒适度，比如电梯、消防设备、垃圾处理等，需要优秀的设备和服务资源支撑；

3、楼层布局：楼层布局要科学合理，充分考虑到生活空间和生活逻辑的设计，不能因为占地比例而去牺牲居住者的使用体验感。

五、总结：

在销售楼层时，我们需要充分考虑到楼盘位置、楼层高度、周边环境和建筑结构等多个因素，精心制定销售策略，才能够充分发挥楼层的价值和特色。