东戴河佳兆业新盘推荐「上海光明地产开发的楼盘」
- 作者: 祥志
- 来源: 投稿
- 2023-01-16
上海光明地产开发的楼盘?
光明上海府邸:省交投和光明地产联合开发 楼盘众多,新盘普遍集中在四新南路,光明上海府邸 位于 汉阳 四新北路与子期路交汇处。
今年,光明打新即将落下帷幕,四季度约27个计划入市的新盘中,光明仅有一个安联尚璟府在列。
但是,据相关数据统计,2022年光明还有17个新盘要卖,其中不乏金地峰境瑞府3-4期、宏发万悦山2期、绿地新都会2期等之前热度很高的项目。
不过,“日光收割机”光明今年的战斗力有所下降,截止目前,仅开出了4个日光盘,近期入市的项目,除了深铁瑞城开盘当天卖出1105套,去化较为亮眼外,其它都没在市场上掀起什么热浪。
对此,很多粉丝朋友都比较困惑,光明到底还行不行?还能买吗?今年有看中的楼盘,但是明年还有几个限价盘,要不要再等等?什么时候出手zui合适?
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对于这些问题,淘哥有几点看法。首先需要明晰的是,年关将至,深圳楼市发生了很多重大变化。
在淘哥看来,光明今年卖5万,还是按照两年前的*在卖,这就暗藏了极大的机遇,与其持续观望去承担很多不可预期的风险,不如当下遇到好的物业应果断入手。
当然,如果今年没有做好准备,资金不到位,或者社保时长不够,等明年再买也可以,但对于刚需买家而言,大原则只有一个:如果遇到合适的楼盘,越早出手越好。
01.
光明还能不能买?
长期价值依然值得看好
南山有华侨城,光明有华侨城光明小镇;
南山有大学城、光明也有大学城,有中山大学光明校区;
南山有环西丽湖科教新城,光明有光明科学城;
南山以高科技产业闻名、光明正在承接南山产业转移;
南山有西丽高铁站,光明也有高铁站
......
02.
光明到底怎么买?
大机会在光明中心区
既然现在是买进光明的好时机,那么,下一个问题就来了,光明zui值得进场的区域是哪里?淘哥认为,大机会在光明中心区。
1、从规划看,光明中心区位于光明科学城zui中心,是光明科学城的心脏。
偌大的光明,6成以上的面积都用来承载了光明科学城,一定程度上来说,光明科学城的未来,就是光明的未来。
2、光明中心区部分价值已经兑现,很多规划也在加速落地,兼具现实性和成长性。
光明中心区的推进建设很快,地铁6号线已通车,金地、星河等众多品牌开发商的大型社区都已开盘入市。
科学公园,深圳科技馆新馆、体育中心、文化艺术馆,光明zui好的公共配套都在这,都在加速建设。
3、光明中心区就相当于现在福田的中心区、南山的后海、宝安的中心区,很大概率是光明未来房价zui贵的地方。
淘哥曾经详细研究过光明中心区的法定图则,这里总建筑规模达到1316万平,政府曾耗资2300万向全球征集城市设计,打造“15分钟生活圈”,将建设大量生活、教育、医疗、交通配套。
就拿教育方面来说,光明中心区有39所幼儿园,超20所小、初、高学校,其中仅九年一贯制学校就有10所,可以说是汇聚了光明zui*的配套资源,直接对标福田南山中心。
在淘哥看来,光明中心区作为”深圳北部中心的心脏“和”科学城综合服务中心“,集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心,生活氛围浓厚,又集聚了光明zui*的市政配套,毋庸置疑是当下的zui佳进场选择。
不过,不同需求对应不同的选筹方式,每个区域、每个楼盘都有特色优势,具体接下来光明该怎么买?买哪个盘?更细节、深入的问题,欢迎进群咨询交流,淘哥也会在群内解答各位朋友的疑问。
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解锁光明打新的正确姿势
光明大街的旧改,也是光明进度zui快的就改项目。
项目在六号地铁口光明大街站,一站就可以达到光明凤凰城站,可以说是占据了光明的核心区域,总共占地有8万平,界面达到了26万平,有五栋住宅,六个单元,两个写字楼和商业一体的综合性项目,斜对面就是光明的网红楼盘星河天地了。
现在你只要用星河天地一半的*就可以布局一个位置比它更好的项目,是不是很香呢?#深圳*房##回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料#