河西律师免费咨询，天津哪家律师事务所好一些,哪家有优惠

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天津哪家律师事务所好一些,哪家有优惠

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*补偿2019-05-3115:44588人浏览

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共4位律师解答

《土地管理法》规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。《物权法》有如下规定：第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被*农民的社会保障费用，保障被*农民的生活，维护被*农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予*补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得*、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。di一百二十一条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。

云浮律师

云浮律师

2019-05-3115:44

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2013*补偿的标准*补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，*常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高*补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。

一、*补偿标准

*补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民zui低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于*补偿综合计算的标准。

*补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对*补偿标准进行调整，逐步提高*补偿水平。目前实施的*补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的*补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、*补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被*的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因*受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因*被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、

用地单位对被*单位安置因*所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、*补偿标准数额

1、各项*补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的*补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的zui基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

四、*补偿的要求

根据国土资源部发出《关于进一步做好*管理工作的通知》，国土资源部要求在*补偿中要做到多措并举，进一步规范*管理工作。具体要求如下：

补偿水平要求

《通知》指出，制定*统一年产值标准和区片综合地价是完善*补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高*补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，*补偿水平应基本保持一致，做到*补偿同地同价。为防止拖欠*补偿款，确保补偿费用及时足额到位，通知要求各地探索和完善*补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据*规模与补偿标准，测算*补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存*补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存*补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的*补偿款及时核算，多退少补。各地还应合理分配*补偿费。通知规定，*批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的*补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用;应支付给被*农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用*补偿安置费的问题。

农民社会保障要求

《通知》要求，要采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被*农民社会保障资金的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合*补偿安置积极拓展社保资金渠道。被*农民纳入新农保的，还应落实被*农民的社会保障，不得以新农保代替被*农民社会保障。在一些通过土地整治增加了耕地以及农村集体经济组织预留机动地较多的农村地区，*时应优先采取农业安置方式，将新增耕地或机动地安排给被*农民，使其拥有一定面积的耕作土地，维持基本的生产条件和收入来源。

同时，还应推进被*农民社会保障资金的落实，各级国土资源部门要在当地政府的统一领导下，配合有关部门，积极推进被*农民社会保障制度建设。当前，解决被*农民社保问题的关键在于落实社保资金，本着“谁用地、谁承担”的原则，鼓励各地结合*补偿安置积极拓展社保资金渠道。《通知》强调，实行新型农村社会养老保险试点的地区，要做好被*农民社会保障与新农保制度的衔接工作。被*农民纳入新农保的，还应落实被*农民的社会保障，

不得以新农保代替被*农民社会保障。

*补偿安置工作要求

《通知》对做好*中农民住房*补偿安置工作、解决好被*农民居住问题，规范*程序、提高*工作透明度等作了明确规定。《通知》要求，切实做好*涉及的*补偿安置工作，先安置后*，坚决制止和纠正违法违规强制*行为;合理进行住房*的补偿安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被*农户居住问题;统筹规划有序推进**。同时，还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作，妥善解决群众提出的合理要求;简化*批后实施程序;强化市县政府*实施主体职责，国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责;落实*批后反馈制度，建设用地批准后6个月内，市县国土资源管理部门应将*批后实施完成情况，通过在线报送*及时报送上级主管部门。

河源律师

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2019-05-3115:32

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第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准*机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及*补偿标准、农业人员安置办法和办理*补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理*补偿登记。

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2019-05-3115:24

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集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理*补偿登记。《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。

广州律师

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2019-05-3115:16

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土地征收有哪些法律法规

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外地在天津河西区老年优待证在哪办

法律主观：

天津市现在有很多的老年人口存在的，根据规定凡是符合要求的是可以去申请办理老年优待证的，需要本人提交资料申请办理的，zui近也是有一些市民朋友在询问关于天津老年优待证办理怎么咨询，那么小编整理资料给各位解答。一、天津老年优待证办理怎么咨询咨询电话022-23240777。二、天津市老年优待证怎么办1、申请人向社区居委会提出申请。2、社区居委会和街道办事处老龄工作委员会审核后。3、填写《天津市老年人优待证》并报到区老龄工作委员会办公室审批。三、天津老年证办理条件本市户籍，户籍所在地申请，60周岁至69周岁的老年人给予办理绿色《老年优待证》;70周岁(含70周岁)以上的老年人给予办理紫红色《老年优待证》。凭证享受相应优待政策，如医疗优先、地铁折扣、景点门票减免等。办理材料：申领人持本人*、户口本原件及复印件，1寸免冠彩照一张，到户口所在地街镇*门(生态城第三社区中心民政窗口)办理。四、天津市老年优待证办理材料1、老年人户口簿。2、*。3、1寸免冠照片一张。五、天津老年证优待服务政策(一)60周岁至69周岁的老年人凭《天津市老年优待证》(绿色)可享受如下优惠政策：1、游览公园时，购买门票半费(不含园内门票)。2、参观博物馆、纪念馆、展览馆、文物点、观看日场电影等购买门票一律半费。3、医疗机构应当为老年人就医提供方便，实行挂号优先、治疗优先、取药优先，并免收普通门诊挂号费。4、收费公共厕所免费。5、乘坐地铁购买普通储值票享受八折优惠。6、公共图书馆办理图书借阅证实行半价。7、参观广播电视塔门票半价。8、乘坐市内公交车可购买月票，公交车内设老年人座席。9、老年人按规定优先购买*、优先检票进站上车。10、老年人因其合法权益受到侵害而提*讼的案件，各级*应当依法优先受理、审理、执行。老年人缴纳诉讼费确有困难的，依法可以缓缴、减缴或免缴诉讼费。11、法律援助机构、律师事务所和其他法律咨询服务机构，对需要获得法律帮助的老年人应当优先提供服务;对符合法律援助条件的，依照有关规定免费提供法律援助。12、对老年人居住的直管公产房屋实行优先登记、修缮。13、商业企业、生活服务业及社区便民企业为老年人提供优先便利服务。(二)70周岁(含70周岁)以上的老年人凭《天津市老年优待证》(紫红色)可享受的优惠政策有：1、游览公园免收门票费(不包括园内门票)。2、参观博物馆、纪念馆、展览馆、文物点，除特别展览和专题展览门票半价外，一律免费。3、观看日场电影享受半费优待。4、医疗机构应当为老年人就医提供方便，实行挂号优先、治疗优先、取药优先，并免收普通门诊挂号费。5、收费公共厕所免费。6、乘坐地铁购买普通储值票享受七折优惠。7、公共图书馆办理图书借阅证实行半价。8、参观广播电视塔门票半价。9、乘坐市内公交车可购买月票，公交车内设老年人座席。10、老年人按规定优先购买*、优先检票进站上车。11、老年人因其合法权益受到侵害而提*讼的案件，各级*应当依法优先受理、审理、执行。老年人缴纳诉讼费确有困难的，依法可以缓缴、减缴或免缴诉讼费。12、律师事务所免费咨询、代书;对涉及老人自身合法权益受到侵害的刑事自诉案件、民事案件、非诉讼法律事务减半收费;对符合法律援助条件的，依照有关规定免费提供法律援助。13、对老年人居住的直管公产房屋实行优先登记、修缮。14、商业企业、生活服务业及社区便民企业为老年人提供优先便利服务。以上是小编关于天津老年优待证办理怎么咨询的解答，一般是按照上面的流程进行办理的，需要的材料要准备齐全，到时是一次性提交的，一般是在受理以后5个工作日以内办理完成的。如果各位有其他的法律问题要咨询欢迎来到。

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