农村盖房子空东不空西，农村自建房有哪些规矩(农村自建房规矩详解，必须了解的农村盖房规定！)

摘要：农村自建房是农村居民盖自己所居住的房屋，为了避免违章建设和影响环境卫生，各地对于农村自建房都有一定的规定和要求。本文将从建设用地、房屋结构、建设费用、审批程序四个方面详细介绍农村自建房规矩和盖房规定。

一、建设用地

农村自建房最关键的问题就是用地问题。按照我国法律规定，农村土地是集体所有，只有经过集体经济组织批准后，才能进行建设。因此，对于农村自建房，必须以合法的方式获取建设用地。

1、自有土地：若农村居民已经拥有自己的土地，可以直接在所拥有的土地上建设房屋。此时需注意，建造的房屋必须符合所在村庄的规划和建设标准，不可违反相关法律和规定。

2、依法*腾地：若农村居民所拥有的土地不足以建造房屋，可以申请村集体或政府部门*周边的空地，腾出符合建设要求的土地。*必须经过合法的程序，并获得合法的补偿。

3、集体土地入股：农村居民也可以通过集体经济组织，以合法的入股方式获取合法的建设用地。此时，需要遵循集体经济组织的规划和标准，获取相应的土地使用证。

二、房屋结构

农村自建房的房屋结构主要包括建筑风格、建筑面积和层数，必须符合各地的规定和要求。

1、建筑风格：各地要求的建筑风格不同，但都需符合当地的习俗和建筑特点。比如，古城区要求的房子建筑风格是“四合院”，而有些地方则要求保持传统的“平房”的风格。

2、建筑面积：根据各地的规定，农村自建房的建筑面积一般不得超过所拥有土地的50%，而且总面积一般不得超过200平方米。此外，建筑面积应按照规范进行分区分层，分别建设不同功能的房屋。

3、层数：农村自建房的层数建议控制在3层以内，以免影响周边环境。

三、建设费用

农村自建房一般需要承担自己的建设费用，这意味着必须有足够的资金来进行建设。

1、自筹资金：农民可以通过自己的工作和一些基础建设项目来筹集资金。例如，可以从自己的农业生产中获取资金，或者通过建造一些基础设施来赚取资金。

2、*：农民还可以考虑从银行或农村信用合作社等金融机构获取*资金，来满足建设费用的需要。在此时，必须认真审查各种*方案，选择最优的*方案，避免因息费等原因导致过高的借款负担。

3、政策支持：目前，国家也对农村自建房提供了某些政策支持，如农民专业合作社的资金担保、农村微型信贷、关键性技术和装备等方面的补贴资金等。

四、审批程序

农村自建房需要经过一定的审批程序，确保建设过程合法合规。

1、规划审批：农民应该首先向所在地区乡镇规划工作部门进*屋建设规划的申请。经过审批后，规划批文将作为农民申请用地许可的必要凭据。

2、用地审批：农民在通过规划审批后，必须向所在地的土地部门进行用地许可的申请。

3、施工监督：建设时必须按照批准的规划进行建设，严格遵守施工监督，确保建设质量顺利和项目顺利完成，施工监督共由主管部门和所在居委会或村委会共同监督。

五、总结

农村自建房是一种重要的建设项目，对于农民居住环境和社会经济的发展都有着重要的意义。同时，农村自建房也需要遵循一定的规定和要求，以免造成违法建设和*环境。只要农民在土地、结构、资金和审批程序等方面掌握了规定和要求，就可以与农村自建房的工程更加愉快地进行。