买房如何选户型只需牢记这六点「买房子要学会看户型牢记这5点」

在买房子的时候，大家一定要注意选择合适的户型，但是有很多的朋友们不知道该如何选择户型，不知道哪种户型更合适自己，其实买房子选择户型的话还是有很多方法，为的也是自己居住更加的舒适。买房子要学会看户型，牢记这5点，即使是新手也能称心如意！下面我们来了解一下吧。

一、选购户型要注意哪5点？

1、看形状是否方正

看房子户型，zui好是选择方正户型，方正户型利用率高，没有太过拐角，也不会有采光死角。而对于奇形怪状的户型都会存在一些问题，比如：拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，还影响居住舒适度等。

2、看尺寸面宽进深

一般户型图上都会标有进深、开间这两个指标。*指的是房间宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间长度，一般控制在5米左右。所以户型好坏、面宽、进深都是非常关键的。

3、看窗户朝向

户型朝向可以通过窗户，zui好是选择南北通透的户型。厨房和卫生间zui好有*窗户，越是空间小，越要保证采光，这样才不会压抑。

4、看功能划分是否明确

房子功能要划分清楚，居住空间要有动静分离、干湿分离、公私分区等，日常接待客人主要是动区，而静区主要用于休息的隐私空间，包括：书房、卧室、卫生间等。

5、看墙体性质

墙体是否能拆，决定后期装修的灵活性，所以了解户型墙体结构也是非常重要的。而承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。

二、买房子如何规避买到“尴尬户型”？

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中，属方正的户型zui有利于通风采光和空间的利用，但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。所有的都是比例合适居住起来zui舒服，小粥给大家说个数据，开间和进深的比例zui好保持在1：1.5之间zui合适。

2、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的，这都决定分房子的舒适度，而关于朝向问题的话，记住了，zui好的朝向是东南，然后才是正南。如果是能做到南北通透是zui好的。而朝向zui差的是正北，光照会完全被挡住。另外，如果厨房和卫生间有*窗户的话那是zui好的， 这样的话，住久了也不会产生不舒服的感觉。

3、看户型要看懂户型图的标注

户型图是很多购房期房的人去判断户型的重要途径，所有要弄懂户型图十分有必要的，看户型图有三句话：一看尺寸，二看墙体，三看平面楼层图；解释一下：尺寸指的是以标尺为准而非家居布局；墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性，而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度，包括大家所关心的：公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、大家要知道客厅的装修要合理布局，这样的空间利用很不错。既要实用也要美观才是上佳。以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来，客厅装修的地板也建议以平整为主，平平坦坦相当于事业一帆风顺求财顺利的说法。

2、有常识的人说，客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素。所以我们还是不能大意。客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于东方位宜用绿色为主;客厅风水颜色并非是一成不变的，五行相生相克来达到一种自然平衡。

3、位置也是我们zui起码的讲究，前半部靠近大门的位置。这样有助于我们的居住。以便直接吸纳从大门进入的气。如那么走廊一定要保持整洁，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。

4、充分的了解空间设计的方面，如果说你家的空间比较有限。就得具体的了解起来。大厅的尺寸不是很大，在之间放置屏风或收纳柜，即能增加空间的使用及收纳功能，且还可以使空间在视觉上变得更宽阔，居住起来比较舒适。

5、合理的搭配我们的布局位置zui明显，用来招待宾客或者聚会的场所。我们还有明确的分区。通常客厅占比zui大，它的位置也位于入户门的延伸处，它的装修风格代表着主人的品位与追求，所以客厅的设计非常重要。

在买房这件事情上，大家一定要谨慎一点，在买房子之前一定要先实地的考察一下，了解一下房屋的户型问题。买房屋户型的话，大家一定要学会看懂户型图，同时也要了解房屋和功能之间的特点，选择采光较好和空间相对较大的房屋户型。

   你真的懂什么叫做好户型吗？户型好应该怎么样来定义呢？这个一条很多新手同行都要收藏保存的微头条，看完你一定会成为家里zui懂户型的那个人直接上干货
1、整体格局周正，不能有太多的弯弯角角，尤其是房间很多以前崇洋*的设计，让你住进去真的想无语，八角窗你有见过吗？
2、得房率使用面积加上赠送面积除以建筑面积，得房率小于80%的房子不要碰，为什么开发商那些设计都需要我们来买单呢？140的三房你是不是觉得挺无语
3、改造空间承重墙面太多意味着分摊面积肯定不小，尤其对于毛坯房，户型图上其实已经给了你答案，一定要认真看虽然设计师都可解决这些问题，但是花的都是你的钱，注意这些讲的都是普通住宅，别墅大平层除外
4、朝向方面东南zui佳，然后全南其次，接着是西南朝向，朝北的我们就不聊了，尤其是在长沙，你居然敢买全朝北的房子，如果你家没有地暖或者没有断桥分窗那么你就等着流鼻涕吧
5、梯户比优选买板楼，尤其是小高层跟真洋房，分摊更小不用等电梯，不用抢车位，位置不差的话以后一定会更好流通，内板楼塔连廊结构要优先买边户，你应该不是买的中间户吧
6、进深短、面宽大说的简单点就是南北距离不能太长，影响采光的东西距离不能太窄，因为活动不开
7、厨房厕所不要连在一起，又别扭又容易滋生细菌，风水上面也有这个讲究
8、阳台飘窗越多越好，不能有暗间明厨明卫