2022年3月深圳新盘一览表「恒大城市之光深圳什么时候开业」

恒大城市之光深圳什么时候开业？

   恒大城市之光深圳，在2022年开业

11月深圳楼市数据出炉，新房住宅成交仍不容乐观。

据深圳住建局官网数据显示：深圳全市2022年11月新建商品房成交为36.13万平方米（3667套），同比-45.79%；其中新建商品住宅成交为25.92万平方米（2590套），同比-53.39%。

二手房有企稳止跌迹象！数据显示：全市二手商品房成交为23.5万平方米（2482套），同比+0.31%；其中二手商品住宅成交为20.52万平方米（2168套），同比+0.36%。

在房地产市场出现总体下行、房企资金来源受阻的背景下，近一个月内，金融支持房地产市场政策密集*。11月28日*发布消息，决定在股权融资方面调整优化5条措施，标志着支持房地产市场融资的“第三箭”已经射出。至此，稳定房地产融资形成了信贷、债券、股权融资的“三箭齐发”态势。话音刚落，12月2日，市场消息称，中国监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸*。这被称金融支持房地产的“第四箭”。

该市场消息指出，中国银行、中国建设银行、中国*银行和中国农业银行将分别挑选几家优质房企发放离岸货款，用以偿还海外债务。据克而瑞研究中心数据显示，2022年四季度，200家核心房企境内外债券合计到期规模达1812亿元，其中海外债约为617亿元。

值得注意的是，近日，深圳金融管理部门部署落实落细“金融16条”政策。有一组数据显示出深圳金融支持房地产的良好态势，截至2022年10月末，深圳房地产开发*大幅增长，开发贷余额7,368.71亿元，同比增长24.76%。住房租赁*大幅增长，截至2022年10月末，深圳住房租赁*余额487亿元，同比上升86.1%，其中保障性租赁住房*余额为74亿元，同比上升223.6%。>>深圳落实“金融16条”支持房地产！深圳又有2040套安居型商品房来了！均价1.9~2.7万/㎡！

相信楼市好消息仍将持续。笔者认为，“金融16条”释放出的信号是支持房地产行业企业实体走出困境的重要举措，市场化、房地产行业稳定发展是重要原则。供给侧纾困之后，当应关心需求侧。一谈需求侧，笔者认为不是简单的放松限购限售，而是如何在“房住不炒”的基础上，回归“以居住需求为中心的”，提供优质生活，打造好房子上，这才是未来的大方向。

12月，深圳梦综合深圳市场在售、预售获批及深圳住建局公布第四季入市及未来即将入市项目，特别梳理出204个在售楼盘+42个即将入市新盘，供你参考！希望你能在2022年买到能让你有美好优质生活想象的好房子！

深圳204个在售楼盘

南山区在售：18个楼盘

南山区目前主要在售楼盘包括：深业世纪山谷、正东名苑、华润城润玺二期、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、颐城瑧湾悦家园、天健悦湾府、前海宸湾、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、新世界临海揽山、丹华公馆、弘基朗寓、京基御景峯、创智公馆、恒裕柏悦湾、恒裕深圳湾。

宝安区在售：38个楼盘

宝安区目前主要在售楼盘包括：华侨城瑞湾府、恒兴御景园、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、中粮大悦城、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新*、万科未来之光、凤鸣水岸、越秀和樾府、万科都会四季花园、和合时代、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云花园、汇邦名都、深铁璟城、汇智时代广场、润峯云上府、兴围华府、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾里岸广场、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、海峦坊、卓越闽泰云奕府、河东骏濠国际、盛合天宸、*君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。

光明区在售：17个楼盘

光明区目前主要在售楼盘包括：花润里、特发观月台、金地明峰府、松茂御城、深业云筑、宏发天汇城、中信凯旋君庭、联发悦尚居、特发观月台、安联尚璟府、金茂广场、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

福田区在售：16个楼盘

福田区目前主要在售楼盘包括：天健天骄北庐、富通九曜公馆、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、承翰湾尚国际庭玺、深物业金领、紫元元大厦、港湾之心、中信城开红树湾、加福华尔登府邸。

罗湖区在售：17个楼盘

罗湖区目前主要在售楼盘包括：华润未来城润月广场、青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景花园、粤海城、翠园华府、华润笋岗中心公寓、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、京基御景天峦府、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

盐田区在售：8个楼盘

盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·玺园、半山悦海、山海四季城、臻湾云庭（望海府）。

龙华区在售：28个楼盘

龙华区目前主要在售楼盘包括：卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心花园、龙湖春江天玺阁、华盛珑悦、保利*龙誉、中海闻华里、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、华侨城四海华亭、顺泰中晟、深铁珑境、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、万科启城家园、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛景润府。

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龙岗区在售：33个楼盘

龙岗区目前主要在售楼盘包括：华晖瑞禧家园、吉祥花园·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、钧濠·Mix Park、万科金域学府、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、THE TOWN乐城二期、南山悦时光花园、中海寰宇珑宸、京基御景荟都、仁恒·四季雅园（公园世纪）、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、融悦盛景、合正新悦、融悦大厦、颐翠名庭、保利*雍山郡、阳光香格里家园、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭。

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坪山区在售：15个楼盘

坪山区目前主要在售楼盘包括：佳华沙湖广场、保利明玥澜岸花园、君胜熙玥湾花园、*+华润玺悦台、深业山水东城、兆邦基碧湖春天、怡瑞达云秀府、中海万锦熙岸、新城·燕澜和鸣、和城里、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府。

大鹏新区在售：5个楼盘

大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、*东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

深汕合作区在售：9个楼盘

深汕合作区目前主要在售楼盘包括：华侨城纯水岸花园（四期）、九龙湾花园、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期、辉煌1号、深汕湾科技城智苑、海悦湾畔、深汕金海花园。

2022年12月起还有42个新盘入市

深圳2022年10月起预计入市楼盘包括：湾尚骏玺家园、深铁懿府三期、方直珑樾山花园、龙光总部中心、御成府、太子湾瑞玺、深业鹤岭花园、恒裕柏悦湾、中洲湾·迎海、璟荟名庭、勤诚达云邸、云海臻府、万丰海岸城瀚府、和合时代、卓越闽泰云弈府、万科老地方大厦、华润润曦府、华润润晖府 、峰境誉府、绿城汇银桂语兰庭、深业云筑二期、松茂御城雅苑、特发香阅四季园、信义·君御山汇珑花园、星龙园、融湖盛景花园、顺明园、勤诚达誉府（01地块）、领峰杰筑、信义金御半山·珑门、百合世纪广场、里城玺樾山、畔山铭苑、美盛岭尚苑、颐峰名庭、富基云珑府、溪山君樾、龙岸君粼、皇嘉珑府、鹏瑞·颐璟府、佳华沙湖广场、彭年善玥名都。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

   【单价4.6万起，特发香阅四季园值得冲吗？】

​昨天，备受期待的南湾石芽岭限价新盘，也是大布吉2022年wei一入市的楼盘——特发香阅四季园正式获批预售，此次共备案526套房源，包含469套住宅（其中普通商品住宅289套、安居型商品住宅180套 ）、57套商业。

据了解，该住宅产品户型建面约89-126㎡3-4房，单价区间在4.61-5.58万/㎡，总价区间在412-702万/套。（关注“买进布吉”微信公众号，获取更多信息）
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​*息显示，该项目位于龙岗区南湾街道石芽岭公园旁，距离一个多月前开通的东部快线14号线石芽岭站步行约650米。项目周边居住氛围好，四周比较有代表性的小区有慢城、来座山、鸿荣源尚峰、健康花城、和谐家园、阅景花园等。

教育方面，项目自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校，周边学校还有南湾学校，直线距离约500米左右。

商业方面，项目配建有部分底商，以及周边小区的社区商业，可以满足业主的日常采买需求，稍远些还有天虹商场（布吉店）、布吉万象汇等大型商超，不过得倚赖自驾或者搭乘地铁前往。

项目地块（G06301-0416）于2021年9月28日被特发衡佳地产，以12.07亿的*竞得，根据出让合同，该地块建成的普通商品住房销售均价不得高于5.1万/㎡。
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​关于特发香阅四季园，买进布吉曾多次关注，这里就不再赘述，感兴趣的朋友可以查看我们过往的推文：
1、打新人有福了，布吉这块地拟出让，限价5.1万，倒挂近4万！
2、12.07亿+配建11500平！特发以zui高限价竞得南湾靓地，售价不高于5.1万/平
3、刚刚，南湾倒挂近4万的宅地总平面图出炉，建3栋楼670套房

总之，该盘*优势明显（即使是在深圳楼市明显下行的当下，该盘依然与周边二手房存在明显倒挂），地理位置优越（不仅距离地铁14号线近，进出福田、南山方便，楼盘周边的环境也很能打，城市界面堪称布吉片区的“小南山”），教育资源丰富。

综上，给予该盘买入评级。（关注“买进布吉”微信公众号，获取更多信息）