买到顶楼要怎么装修「买到顶楼要怎么装修防水」

我们买房的时候楼层肯定也是一个考虑因素，很多朋友不愿意住顶楼，因为对于顶楼的住户来说，一旦碰到极端天气，di一个遭殃的一定是顶楼。但也有不少户主选择购买顶楼的房子，那么怎么装修才能避免这些情况，又能将自己的住宅打造成一个舒适的空间呢？下面给出几点建议。

漏水

这其实是个概率问题，任何楼层都可能存在漏水的情况，相对于顶楼来说，处理漏水很简单，不用处理邻里关系，直接报物业维修，物业解决不了，你就说，我自己解决，然后就有了你的私人后花园。不过需注意不要违规搭建，否则也只会被*，到时候得不偿失。

冬冷夏热

高处不胜寒，顶楼冬季更冷，夏季由于直接面临太阳的暴晒，导致室内温度比其他楼层高出很多，冬冷夏热、要是没有空调地暖，估计很难挨过去。

水压不足

楼层太高，水压不足，供水达不到，影响生活。不过现在的小区基本上都有加压设计或者二次供水，所以现在小区高层住户基本上无此担忧了。

不过顶楼虽然有这些弊端，其胜就胜在相对便宜，在*上面有优惠，以及顶楼带来的空间，给我们生活也带来了不少便利，所以还是有不少业主购买顶楼的房屋的。

顶楼装修zui为重要的就是防水、隔热和隔音，其余装修与一般装修相似，因此下面重点介绍关于防水、隔热和隔音这几个方面的内容。

公共防水

在装修之前，应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角(尤其在雨天过后)，是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有，应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。切忌自行修补室内的裂缝，因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起，如果不从根本上进行修补，内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象，私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。

自家防水

屋顶阳台，可做成户外会客休闲空间，甚至是屋顶花园，此时防水和排水工程则成了顶层装修的重中之重。通常建筑物都已经做过防水工程，保险起见，二次防水不可少。

我们在对顶楼进行防水施工的时候，顶楼的基面也是有要求的。在施工之前，首先要对屋面的基层进行清理，要确保基层表面是平整，干燥的，而且要将表面的灰尘处理干净，以免影响后续工作进行。如果有凹凸不平、起皮、裂缝的情况，应该及时的进行修补，此外现浇楼顶管道四周也容易漏水，在做防水的时候也要格外注意。如果不满意原来的基层，可以铲除屋面原有旧防水层，基层大面应平整，原有找平如有松散应铲除，局部凹凸不平时应铲平或刨去重新补做，低凹处用聚合物水泥砂浆修补抹平，较薄时可用掺胶的素浆涂刷。垃圾应清理掉，保持基层平整、干固、无明水，要进行疏通管道，确保排水通畅。检查基面的含水率是不是在9%以下。

基层做防水涂料之前，在突出屋面的管根、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应增强涂刷多次聚氨酯涂料作附加层，附加层宽度应大于200mm。水落口周边作密封处理，涂膜伸入水落口的深度不小于50mm。

此外，平顶和斜顶的装修防水有不同之处。如果是斜顶的话，要根据斜坡的特点和相关的要求选择合适的防水材料。尽量选择粘结力大、强度高的材料。倾斜的屋顶有一定的倾斜角度。在大多数情况下，需要刚性防水材料。当然，也可以根据需要使用防水卷材。采用防水卷材铺设时，由于坡度不同，斜屋面的防水铺设方法也不同。防水层应先用白石膏封闭望板缝隙，然后铺石灰，类似现浇混凝土，加灰背约10cm，用石灰和细粘土混合压实，形成刚性防水层。当屋面倾角大于15%时，防水卷材应垂直于屋面铺设；如果屋顶坡度角小于15%，则可平行于屋顶铺设。

平顶屋顶在铺设防水层的时候，不管是选择涂料还是卷材都可以。防水层对基面的含水率要求在9%以下，zui好是选择一个好的天气进行施工。 顶楼防水效果zui好的方法应该是铺设软性防水层以及刚性的水泥层，以下就是顶楼防水的三种办法，大家可以根据自己的需要选择合适的防水方法。

软性防水层：涂料防水

如果你选择的是涂料的方式防水，需要用到的是溶剂型的防水涂料，用相应的溶剂稀释之后才可以使用。在做好基层的清理工作之后，遵循“一布两涂”，先将屋面的节点、周边、拐角处等做好涂布，然后再大面积的进行，将涂料在基面上满满的刷一层，等到干燥成膜之后，铺上一层玻纤布胎体增强材料，将材料铺平之后再刷一遍涂料固定，等到干燥之后在进行下一步工作。在涂料的时候要均匀，增加涂层与平层之间的粘结力。防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。

注意：在di一遍的涂膜干燥之后，要先检查一下，图层上是不是有气孔或者气泡产生，如果有的话，要及时进行处理。

软性防水层：铺贴卷材

如果是选择铺贴卷材，那么选择的卷材厚度要合适。

我们在铺贴的时候，应该先铺贴排水比较集中的地方，比如落水口、檐口、斜沟等处，卷材要按照水流方向由下而上进行搭接，要先将沥青防水卷材剪成相应的尺寸，然后一边用火焰枪加热基层与卷材的交接处，一边在卷材融化时粘贴卷材，加热的时候记得要均匀，这样才不会弄坏材料。

为了保证卷材铺贴顺直，我们在铺之前要先标出弹线。卷材长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm。

刚性防水层

刚性防水层应该在di一道防水层完成之后的两天左右进行。刚性防水层锁用到的材料*便宜，耐久性比较好，而且维修也很方便。主要用到的材料包括：防水剂、水泥、砂子、细石骨科、纤维等，刚性防水层的厚度一般在20-30毫米左右。

刚性防水屋面实际上就是将细石混凝土掺入防水剂等材料浇筑而成防水混凝土，形成不溶性胶体，用来达到堵塞缝隙，增加混凝土的密实性从而达到防水效果。搅拌好的细石混凝土应该按照从高到低，从远到近的顺序进行施工。在混凝土摊开之后，要用平板振荡器十字交叉震实，直至表面泛浆，然后将表面抹平压实。在混凝土除此凝固之后，继续第二次第三次压浆抹光。zui好是再涂刷一层防水水泥层，以此来增加防水性。

在混凝土终凝之后，还需要对混凝土进行养护，可以用麦草、草袋等覆盖之后浇水养护14天左右，当然如果不想麻烦的话，也可以涂刷混凝土养护剂。

隔热

房顶内隔热

在夏季阳光照射的情况下，室内的温度会比其它的楼层高好几度；而在冬季的情况下，由于楼板的散热，导致室内温度又比其它楼层低好几度。所以说，对于顶楼，建议大家做好顶层的保温。

我们首先可以在顶板下面做吊顶，选择隔热、隔音的材料做吊顶。这样的吊顶一般推荐做轻钢龙骨结构，方便我们加入隔热、隔音材料，如果是斜顶的屋面，可以选择不吊顶，涂抹隔热材料或者选择传统吊顶，与平顶吊顶一样的做法。或者我们还可以在顶板下面粘贴专用的保温板材。粘贴保温板，例如在顶板下面粘贴岩棉板。粘贴的时候是使用保温钉与顶板进行固定，将我们室内顶板下面满粘一层10公分厚以上的，zui后我们再重新去吊顶，这样顶板的隔热效果就非常的好。

房顶外隔热

水隔热法

这个方法对屋顶的质量要求比较高，现在很多民居用这种隔热方法，屋顶通常是浅浅的水洼，大概15厘米深，这种屋顶隔热方法能够有效合理的降低室内温度也比较简单。

空气流通隔热法

就是在屋顶盖一个大概30厘米左右的空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为下面是流动的空气，可以有效隔离热传递效应。

珍珠沙、土层

现在屋顶隔热方法有很多，可在屋面上铺设10公分厚珍珠沙保温层，再做上一层水泥预制的隔热板就可以了；如果是钢筋混凝土现浇屋面，上面可存上20公分厚的土层，用于绿化及栽种花草之类，既美化了坏境，又有保温隔热作用。

白光纸反射法

顾名思义就是在屋顶铺设一层表面光滑的白光纸，这个材料是锡纸，不易沾油污，且能强烈反光隔热。

陶粒混凝土

如顶层的用户采取铺设陶粒混凝土隔热方法，可以大大降低室内温度，不但可以有一个舒适的夏天，还能有效地节约电能消耗，降低电费的支出。陶粒混凝土作为屋顶隔热层之外，随有效隔热还起到很好的防潮、防水的效果，现在已广泛使用陶粒混凝土作为卫生间回填及屋顶隔热层应用。

玻璃钢板

用玻璃钢板铺盖于整个屋顶，并将玻璃钢板粘接为一个整体。与现有技术相比，具有施工容易、材料强度高、自重轻、使用年限长、防漏隔热效果好等优点。

墙体隔热

墙体也是热量进入室内的主要途径，因此可以通过给墙体添加保温隔热材料，来减少外墙热量传到墙内，达到给室内降温的效果，可以增加墙体隔热材料来给居室降温。

一般家庭适合做内保温，即在内墙、顶面中间夹入一层木板、石棉、小玻璃纤维球等隔热性能较高的保温材料。增加保温层不仅可以让居室在夏季隔绝高温，还可在冬季防止室内热量外散，实现冬暖夏凉。这需要在装修的时候做好，是一种长久有效的降低夏季温度的方法。目前市面上常见的材料有防火无机保温板和发泡水泥。

防火无机保温板，是一种采用无机材料作为原料研制而成的保温板。具备安全不燃、节能环保、高效隔音的特性。主要包括了泡沫混凝土保温板、珍珠岩保温板、岩棉保温板，发泡陶瓷保温板，发泡玻璃保温板等。

发泡水泥保温板是目前墙体保温和墙体保温防火隔离带zui理想的保温材料。发泡水泥保温材料节能效果明显，性能稳定，材料消耗少;制造和使用过程中无粉尘危害，不像岩矿棉、玻璃纤维或膨胀珍珠岩、膨胀蛭石散料那样存在*皮肤、污染环境的缺点。另一方面，发泡水泥保温板与建筑物使用寿命同期，而且施工简便、快捷。

我们还可以使用墙体隔热涂料，墙体体纳米隔热保温涂料是集反射、辐射与阻隔功能为一体的新型涂料。在涂料中添加了导热系数极低的纳米材料，阻隔热能的传递。涂在建筑物外墙，夏季能显著降低建筑物因太阳光照射造成的温度升高，具有明显的隔热效果；涂在建筑物内墙，冬天能阻止室内热量向室外散发，具有明显的保温效果。

在顶楼住房的装修中，可以使用内墙隔热涂料，刷在房屋、墙壁、墙面、墙体及屋顶，施工工艺一般就是简单的刷涂、喷涂或滚涂。内墙隔热涂料隔热保温效果好，不过大家在选购时候一定要注意选择环保产品，因为目前市场上有些内墙隔热涂料还添加镉、铅、铬等有害物质。

当然如果想要更加环保的材料，可以选择硅藻泥。

硅藻泥是一种新型的功能型室内装饰壁材，硅藻泥具有净化空气、消除污染、去除*等多种功效，事实上硅藻泥还可以起到调节湿度、保温隔热的作用。

硅藻泥壁材源自纯天然的硅藻土，是由硅质生物经由上百万年沉积而形成的沉积岩，主要成分是蛋白质为主的矿物成分。其表面因为是多孔结构，所以传导率低，是天然的室内湿度和温度调节器，具有很好的隔热效果。炎热的夏天，如果觉得室内闷热或是过于干燥，可以给硅藻泥墙面喷水，它便可以适时地将水分释放出来，并将其分解成负氧离子，使室内空气变得清新，同时水分蒸发时还会吸收热量，有效降低室内温度。

根据不同的施工工艺和zui终效果，硅藻泥可分为肌理和平面两大类，其中，平面效果的硅藻泥性价比相对较高，并且易于施工，所以也zui受欢迎。由于实用性较好，原料资源有限，施工过程中有时要求手工匠艺和特殊工具，所以硅藻泥的*也相对较高，从每平方米200元到每平方米500元不等(包含施工费用)，在墙面装饰材料中属于中高端消费。

以硅藻泥为例，具体的施工流程如下：

处理基层

施工前，需要先把墙面清理干净，然后在墙面刮一层腻子，腻子通常是3遍，也可以根据墙面情况刮腻子。先用刮板横向刮，再竖向刮，zui后再用刮板找补腻子。等腻子干燥后，再用砂纸在表面磨光，这些工作一定要做好，否则会影响后期施工。

搅拌硅藻泥

然后，开始搅拌硅藻泥材料，把它倒入一个器皿中，再加入适量的水浸泡一会，过几分钟再搅拌。水量要准确，不能打开水龙头直接注入，而且每次搅拌时的水量要一致，否则会出现明显的色差。而且在搅拌过程中，要加入一些水进去，直至搅拌均匀为止。

开始涂抹

搅拌均匀后，才能开始涂抹，通常可以进行两次涂抹。di一次硅藻泥通常要涂刷1mm左右，要等它干燥不粘手后，才能进行第二次涂抹。而第二次涂抹在1.5mm左右，两次涂抹的厚度不能超过3mm，否则涂刷太厚的话，就很容易开裂。

制作肌理图案

等到墙面都干透后，再根据自己的喜好制作美观的肌肤图案。硅藻泥的图案非常多，只要采用专业的施工工具在墙面进行制作即可，根据自己的具体设计在墙面制作就行。

收光

等到硅藻泥的图案都制作好了，就可以用收光抹子在图案表面收光，而且要根据图案表面的纹理进行收光。

玻璃隔热

除了屋顶，有很大一部分的热量来自门窗，尤其是一些拥有大面积玻璃窗的户型。夏季持续高温天气，强烈的紫外线和热辐射通过窗户进入室内，让居室变成了一个“高温蒸炉”，有研究表明，房子超过50%的热量通过门窗传导。怎么减少门窗的热交换成为让住宅夏凉的关键点。

随着节能设计的要求增强后，如今的商品房大都采取中空玻璃，即双层玻璃中间注入空气，厚度增加为约16mm，传热系数降低为3.5左右，隔热保温的效果提高了不少。常见的隔热玻璃主要有吸热玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃这几种。

中空玻璃是一种良好的隔间、隔热、美观适用、并且可以降低建筑自身重量的新型装修材料，它是用两片（或三片）玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制成的高效能隔音隔热玻璃。

如果是老小区，就可以将门窗换成双层真空玻璃，能有隔热、隔音效果；若要求更高，不妨选择断桥门窗，它是一种气密、水密性能佳、保温、抗风、抗压、抗震性能优越的真空玻璃门窗材料，形式多样、舒适耐用，但*比较高。

此外市面上的真空玻璃品类繁多，质量也参差不齐，推荐一个识别真假真空玻璃的办法，即在温暖的室内，用一块冰块紧靠玻璃一侧外壁，过一段时间，如果内有空气，遇冷会凝结在玻璃壁上出现水汽，即为假“真空”。

另外，不能忽视窗框隔热，窗框负责支撑窗体的主结构，同时其材质的密封性和隔热性也会影响到窗户的隔热性能。因此，如果对隔热要求较高，选购窗户的时候，就要注意选择隔热性能较优的窗框材质。一般塑钢窗和断桥铝合金窗的密封、保温、隔热性较好。

此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。隔热膜能有效隔绝热量并过滤高达紫外线，可长时间地保持室内清凉，而其良好的透光性，不仅不影响人们观看外面的美景，还能减弱眩光，减小空调能耗，更加节能环保，在炎炎夏日尤其实用。

良好的建筑窗隔热膜能有效阻隔40%-75%的热能，在室外温度38℃-39℃时，用了隔热膜的房间比普通房间的室内温度低3℃-8℃，可节约30%以上的空调用电。将夏日灼热的阳光“过滤”一遍使其“温柔”进屋的隔热膜，在提高人们室内舒适感的同时，也能帮忙省下不少的电费。

绿植隔热

绿植扮家是夏季有效的降温工具，喜欢绿色植物的朋友，可尝试“垂直绿化”，将攀沿植物栽种在墙壁处，以增加绿化覆盖率，能够有效地遮挡日晒，阻隔热气入室，并且让室内充满森林般的绿意和清凉。有资料表明，在庭院阳台栽种葡萄、牵牛花、爬墙虎及一些花草，可使附着墙面降温5℃～14℃,使室内降温2℃～4℃。

布置绿植时，应注意阳台空间错落感，在不同高度、不同位置，使用挂、摆、吊等多种方式摆放植物。可以安置格栅、栏杆等，打造立体的空中花园。但是，摆放植物要注意留白，zui好不要将每个地方都摆得满满当当。

另外，阳台的内墙面如果挂有绿植，这部分zui好做防水处理，否则因为经常浇水易出现墙体受潮、墙皮脱落等情况。如果阳台绿植数量多，浇水量大，zui好将墙面刷一层防水漆。

窗帘隔热

通常顶楼的窗帘应选择棉麻材质的缎纹等比较厚重且遮光、隔热效果佳的面料，如果预算充裕，可选用具有极佳遮光、隔热、挡紫外线功能的木质百叶帘、电动帘等也是比较好的选择。

还可以选择偏光窗帘，现阶段市场上的偏光窗帘面料，主要是以纳米级的铝丝和传统纺织材料混纺而成的。闪闪发光的纤维具备金属的光泽，物理效果类似保温瓶的水银瓶壁，可以有效反射来自户外的强光和紫外线，反射率zui高可达99%以上。这种面料不仅对*室外过冷和过热的温度有效果，同样原理作用在室内空间，可使得空调的升温和降温效果得到长久保持。

夏季，室外温度高，紫外线强烈，偏光窗帘向外的一层，在金属光泽的镀膜作用下，将光波和光波带来的热量反射回去，偏光窗帘向室内的那面，则在造成遮光阴凉的同时，室内冷气向外散逸速度大大降低，冷气所带来的舒适效果更持久，达到隔热的效果。

当前偏光窗帘刚在中国市场推出，对消费者而言，同样购买窗帘，相近的*水平下，业主在选择时可以考虑下居室需要进行调整，不仅可以通过窗帘感受到冬暖夏凉的直接效果，还可以间接达到节省电耗，真是一举数得。

隔音

此外，对于顶楼住户而言，隔音也是一个问题，顶楼zui大的噪音来源一般是风的噪声。也就是说在冬季或者是其它季节刮大风的时候，风的噪声会传入我们的室内。通常我们会选用隔音的建材，而噪音还会通过门窗或者是其它的公共管道传入。

通风管道是需要隔音棉的，否则管道的风声、下雨声会很大，在隔音棉的选择上，一般选择阻尼材料，不能买成隔热保温棉，隔热保温棉一般会比隔音棉薄，在选择的时候要注意。

在装修时，注意安装的门窗是否密封，检查窗户本身的关闭是否严密，听听是否有很明显的风声。同时建议安装断桥铝的窗户，需要安装三层、甚至四层玻璃，这样它的隔音效果非常的好，而且它的隔热效果也很好。

顶楼露台是顶楼*出来的平台。它的面积比阳台大，如果充分利用的话，可以供人娱乐、喝茶，成为让人感到舒适、悠闲的地方，也是顶楼装修的一个特殊点，如果购买的顶楼住房带有露台的话，将其好好装修一番，能够给你带来别样的生*验。

样式

会客区

摆放户外桌椅，可获得一个超好视野会客区，可与好友在此谈天，空间开朗，心情一定爽！假如怕热可加设遮阳棚。

餐厅

放置可折叠餐桌，没事来个家庭聚餐也不错。

花园

如果你爱好花草，也将将此处打造为专属的花园；想要简单点，可摆放盆栽，搬运更方便，想要更高阶，可砌花池，不过成本较高。

阳光房

设计为阳光房，可以做健身房、书房。

装修事项

防水

虽说开发商已做完防水，不过因为在露台装修的过程中中可能会*到防水层，所以zui好重新做防水。推荐使用三种防水方案结合的方式，即柔性防水、刚性防水、找坡排水。在材料的使用方面，使用防水材料加上沥青卷材，可防止紫外线对于防水层的损坏。施工时，防水层先做，然后是保温层，zui后才铺混凝土。zui后，为避免雨水积聚，需要做3%左右排水坡。具体可以参照前文提到的防水措施配合参考。

安全性

护栏一定要装，不够高zui好加高。护栏高度zui少1.2米，假如有娃可适量加高。可选用钢化玻璃护栏加高，不影响视野。同时还要注意，装修顶楼时要确认是否违建。此外，如果是楼层不高的露台，隐私度一定要注重。建议露台zui好不要放贵重物品，露台和室内门采用内锁。

此外，针对窗户的安全性上，这边推荐一个金刚网，本质就是一个不锈钢的纱窗，装在窗户的外边，选用60mm以上的规格即可。

以上就是顶楼住房的装修攻略了，希望能够对你有所帮助。

   论气温的高台跳水幅度，这次超强冷空气南下，可能给广西南宁带来的伤害zui厉害啊！南宁市，从30度的夏天，直接跌破10度，广州深圳都望尘莫及！嗯，广西南宁，11月28日和29日，zui高气温29度甚至30度……然后，12月1日，南宁气温9-12度，下着雨……这下着雨的9度啊，你可以想象一下，究竟有多冷呢？！

11月27日，星期天，广西南宁，多云转阴，气温21-27度。
11月28日，星期一，广西南宁，多云转阴，气温22-29度。
11月29日，星期二，广西南宁，阴转小雨，气温15-30度。
11月30日，星期三，广西南宁，小雨，气温10-15度。
12月1日，星期四，广西南宁，小雨，气温9-12度。
12月2日，星期五，广西南宁，小雨，气温9-13度。

这一波降温，南宁的降温，比广州深圳珠三角都要更猛烈！令人叹为观止！
如此迅猛的断崖式大降温，真的是，让重庆人都看呆了！直接傻眼！

这就是很多北方人，还是更喜欢广州深圳的原因，或者，更喜欢海南岛的原因！

没办法！南宁，经常会遭遇超强冷空气，直接冻傻！#光线摄影学院曾兰老师#