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房屋坐北朝南什么意思「纠结,买房到底是户型重要还是朝向重要」

  • 作者: 彬树
  • 来源: 投稿
  • 2022-12-26

纠结,买房到底是户型重要还是朝向重要?

   刚买房不久,总结的经历,欢迎关注点赞,阅读我分享的更多文章!希望对你购房有帮助!

   

   购房的时候,我们总想购买那些地段好、楼层好、环境好,且带有未来有升值空间的房子。但刚需族的我们,总会受到资金的*,为了能买性价比高的房子,总是在各种取舍条件中纠结,不知如何才能买到性价比的高房子。这期就给大家分享下我买房过程中纠结的事情,后来我又是如何做出选择与取舍。

   


   

   


   纠结一:选楼层

   在说选楼层之前,先给大家讲一下什么买房中说的“均价”。均价指的是:房子不同楼层所卖的单价总和的平均数。例如:我们在网上看到楼盘的销售*为1万元,实际上这都是均价展示,这1万往往指的是低楼层与顶楼层,或者是楼层数字相对不招人喜欢的楼层才会卖到如此低的*,往往好的楼层,销售*都会比均价略高。甚至zui好的楼层与zui差楼层差价也有可能会相差到1000-2000元/平方米之间。

   对于我们刚需族来说,资金能力有限,如果找到了一个好地段的房子,但楼层较低或者较高,或是楼层为4楼、14楼、24楼、18楼等按照风水学上数字不大吉利的楼层。我们往往会陷入纠结,纠结的原因是地段好,但楼层差,自己要是购买了心里会满是不舒服,总想着等到好的楼层降价。

   对于楼层纠结,我个人是这么认为的:首先我们要摆正自己的心态,由于资金不足,我们是不可买到是全美的房子,必须要有所取舍。针对楼层不同的纠结点我是怎么看待的:

   1、楼层低,地段好。楼层低会有光线不充足的情况,或是临近街边、商业区会比较吵。但是周围的地段确实规划完善,且周边的房价都在该楼盘之上。我个人觉得还是可以考虑,楼层低的光线是会比楼层高的差,但是绝对不会是阴暗的感觉;临街、商业区,如果不是靠近城市的主干道,到了晚上也会慢慢的安静下来。因此,为了地段,也可以去适当舍弃与安慰自己。当然,如果不是地段特别好,而且自己又不是十分的喜欢周边的环境,那么请你不要纠结,应该当机立断,跟置业顾问说再见!

   2、特殊楼层,4楼、14楼、24楼等,因为带4,谐音SI的意思,因此大多数人有顾虑。但我个人经历告诉我,一栋楼就20-30层,如果你不买顶楼层与不买低楼层,更不买特殊楼层。你资金又不够宽裕,对于地段好的地方,你还是去找地段偏的地方来选择吧。因为不管7楼,8楼也会有七上八下的说法,9楼10楼,也会有十九不全的说法,因此对于楼层数,我们刚需的人不用太纠结,合适了就下手。

   3、楼层高,地段好。这里的看待方法也是也楼层低的看法一样。现在建筑技术,只要大品牌的开发商不会轻易的出现顶层易漏水、隔热做不好的情况。只要地段真的好,你个人十分喜欢周围的环境,就可以买买买了。

   


   

   


   纠结二:楼层的朝向,东面套还是西面套

   在于南方来说,基本房产都是坐北朝南的朝向。但是东面套的房子会比西面的房子贵出几百元/平方米。原因是西面套由于太阳的问题,吸晒度比较高,且冬天容易灌入冷风。针对这一点,有条件的当然是可以选东面套的好,如果没有条件,也不用太纠结西面套。因为吸晒,我们可以遮上窗帘,费点电加大空调马力,容易灌入冷风,我们可以关上窗户,打开暖气。再用同理心说了,西面套又不止我一家,刚需了,只要地段好,忍忍也就过去了。等有钱了,再换改善型的住宅吧!

   纠结三:地段好,但没有地铁

   有些朋友会问,地段好的地方不就是一定会有地铁吗?可从我实际看房的经验中,并不是地段好的都是有地铁,比如它虽然没有地铁,但周围有公园,有商业,有好的学区,有四通八达的宽阔道路,并且发展政策支持力度zui大的地方,那么就是一个好的地段。

   没有地铁不用纠结,别忘了,我们还有努力与奋斗的决心,将来我们一定能把车也买下。

   zui后,致敬那些抵住各种压力买房的人与为还房贷煎熬的人,我想告诉你们的是加油!只要努力一切都会好起来的,不用太在意的别人的眼光,毕竟我们也在城市里有了个家!

   zui后zui后,再郑重说明,我不是为了鼓励大家买房。是想给那些正在买房处于以上问题纠结的朋友一些意见。愿大家都能过上自己理想的生活!加油!

不管是古代还是现代,盖房、装修,都是一件大事,因此有很多讲究。因为房子是用来居住的,需要考虑实用性、舒适性,在采光、通风、朝向等方面都要很注意。

在农村有一句很流行的俗语,和盖房子有关:“宁丢家财百万,不舍房屋向南”。这句话是什么意思呢?下面我们就一起来仔细聊聊。


“宁丢家财百万,不舍房屋向南”,是什么意思?

“宁”就是“宁愿”的意思,前面半句“宁丢家财百万”,就是说宁愿舍弃百万的家财。这里的“百万”是量词,并不是具体的数据,而是指无数钱财的意思。

后半句的“向南”是指“坐北朝南”的房子,“不舍房屋向南”,就是说不愿意舍弃坐北朝南的房子。


整句话合起来就是:宁愿舍弃无数的钱财,也不想要放弃坐北朝南的房子。由此可见,盖房屋“坐北朝南”,到底有多么重要。

“坐北朝南”的房子为什么那么重要?主要是有3个原因。


1、身份、权势的象征

古代人建造房子,尤其是大户人家,都会围成一个大大的四合院。四合院里面有很多的房屋,有堂屋、主屋、偏房、厢房等等。其中,坐北朝南的大房间才是主屋,只有一家之主才有资格住进去。


对于一个大家族来说,能够住进坐北朝南的主屋,就是身份、权势和财富的象征。即使没有四合院的普通家庭,也想要把主屋建造成坐北朝南,借此给自己带来财运。

并且,古代人对方位很敏感,认为东面为首,西面次之,南面为尊,北面为卑。一直都有“南面称孤,北面称臣”的说法。比如,古代打仗,输了就叫“败北”。因此,盖房子都喜欢面向尊贵的南面。


2、冬暖夏凉

根据我们国家的地形和气候,冬天的时候刮的是东北风。如果坐南朝北的话,房门朝着北方,会直面寒风,冬天的时候会变得更加寒冷。

而夏天的时候天气炎热,并且夏天刮的是西南风。如果房子坐北朝南的话,可以让凉爽的风吹进房门,住着更加舒服。

坐北朝南的房子,可以在做到“冬暖夏凉”的程度,营造出更加舒适、宜家的居住氛围。


3、采光条件好

我们国家地处北半球,根据一年四季的变化,光线的高低也会跟着有所不同。根据东升西落的规律,坐北朝南可以迎合光线,让家里的采光条件更加充足。

每个人都想要家里的采光条件充足,不仅住着舒服,而且可以避免出现阴暗、潮湿的情况。


尤其是南方的城市,雨水比较充足,尤其是春天的时候经常会细雨绵绵。连绵的阴雨天,甚至还有回南天,会让家里变得特别的潮湿。

这个时候,坐北朝南的户型就显得尤为重要,更多的阳光照射,可以有效改善室内的潮湿环境。家里变得干爽,住着心情也会更好。并且,细菌、霉菌也会减少,有助于身体健康。


总结:

“宁丢家财百万,不舍房屋向南”,是非常有道理的一句俗语,其中蕴含了老祖宗们的智慧和经验总结。古人都很注重天人合一,所以房屋讲究坐北朝南。不仅可以住得更加舒服,更是一种顺应天道、自然的理念。


   买房是人生中的大事,我们往往需要花费大量精力去做一个购买决定。不仅要考虑*、层楼和户型,还要看房子的格局、朝向、采光等等。这些因素可以说是买好房子必须要考虑的,但对于刚需房来说,户型毫无疑问是决定性要素。一些开发商也凭借着自己的王牌户型打开了一片天地,譬如碧桂园三室一厅均朝阳的YJ140户型,保利号称传承20年的魁首户型等等。

真正的好户型,要满足下面这4个条件:

1、户型合理

买房子并不是越大越好,适配生活状态和经济水平的才是合适的。一般来说,单身或小夫妻倾向于选择一居或者两居户型;三口之家多会考虑大两居或三居;如果考虑要二胎或三代同堂,可以说大三居或四居更适合。

2、方正、通透

在这里大家可能会有疑惑,那四四方方的就算方正么?其实不是的,户型方正指的是户型的进深和开间比处于1:1~1:1.5之间。进深大、开间小的户型太窄长,会影响采光和通风;进深小、开间大的户型会影响室内保温。碧桂园健康住宅就采用大面宽小进深的宽扁型形体,让户型获得更好的通风效果。

3、明厨明卫

厨房与厕所是湿气相对较重,zui好能*采光通风,并且厨房的洗、切、炒动线要合理。而卫生间zui好设计三段式干湿分离设计,刷牙、洗脸,和上厕所、洗澡都不会冲突。并且,传统卫生间在干区和湿区都要设置地漏,碧桂园经过研究,将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消,降低管道污染的风险。

4、科学分区

一个好的户型,动静分离一定要有。客餐厅会客,卧室休息,赠送的观景飘窗打造成娱乐区,三个分区互不干扰。

这四点牢记心中,大家买房的时候应该也会少走弯路。但实际上,因为契税税率不同、一二线城市购房压力大等原因,“总价低、房间多”的王炸户型颇受一二线市场欢迎。这种时候,碧桂园户型优势就体现出来了。

相同建筑面积情况下,碧桂园户型有着更高使用率。在这里,就不能不提到碧桂园松湖明珠项目的78平米三房两厅户型。相比市面上的小三房,这个户型的空间运用更加紧凑巧妙,不仅有2.45米加长玄关柜、U型厨房、干湿分离卫生间,甚至还有进深约1.75米的景观阳台。这个户型图放在下面了,有需要可以自取。

一般来说,房价低的地方,我们会更注重要舒适度,碧桂园YJ140这种三室朝南的大三居值得关注;而在房价高的地方,我们会更追求性价比,78平三房、108平四房这样小三居、小四居户型我们可以重点关注。买房嘛,多看一点户型,总归是有必要的。