房子过户给弟弟怎么处理要不回来「家里老人去世多久能盖房子」
- 作者: 旋卉
- 来源: 投稿
- 2023-01-27
家里老人去世多久能盖房子?
这个根据每一个地方的不同来讲,有的地方讲究三年之内不可以做任何事情,有的地方没有那么多说法,即便是亲人去世后大概以半年之内,也是可以开始建房的。
也有的地方家里如果有老人去世的话,和你什么时候装修房子并没有太大关系,只要是过了头7就可以了。
所以地方的风俗习惯,说法也就不同,老人去世,根据地方的风俗去定什么时间可以盖房子
姐姐出钱给弟弟买房
准弟媳没过门就想转手卖掉
姐姐该如何维护自己权益?
父亲去世前欠下的钱
是否应由长子全部承担
遇见这些事儿应该怎么办?
民法典这样规定
姐姐买的房子,准弟媳想卖掉
去年我给弟弟买房子,我通过现金和妈**转账给开发商,付了首付二十万,房子只写了弟弟的名字,剩余房款向银行按揭。平时还*的钱都是从我的账户转给弟弟的卡。弟弟准备结婚,还没登记,弟媳想把房子卖掉,我不同意。我想拿回房子有什么办法吗?在弟弟登记前去公证房子是我的,有没有法律效力?
若能证明姐弟之间属借名买房,则有要回房产可能
因为房子登记在弟弟名下,房子属于弟弟,如当事人能证明和弟弟之间属于借名买房,有要回房产的可能性。若弟弟将房产权利人更改为弟媳,弟媳有权*房屋。
首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。房子产权以登记为准,房子写的是弟弟名字,房子产权属于弟弟。
其次,房子首付是当事人付的,还贷也是通过当事人的账户转给弟弟,但是当事人和他是姐弟关系,本身交往可能就比较密切。在现实生活中,家庭成员之间一方帮助另一方,有资金往来是正常现象,且当事人本意就是帮弟弟买房,因此当事人的出资一般会认定为家庭成员之间基于情感上的赠与或借款,在此种情况下,公证处无法帮当事人公证房子属于她,除非当事人可以证明她才是房屋实际产权人,只是借弟弟名买房,这样才存在要回房产的可能性,但目前许多司法案例认定借名买房无效,所以即使证明借名买房,也很难要回房产。虽然取得房屋产权比较困难,但如果当事人和弟弟之间存在债务关系,可以依据聊天记录、转账记录等证据,依法主张自己的债权。
zui后,房子属于弟弟,除非弟弟已经将房产权利人更改为弟媳个人所有,否则弟媳无权自行*该房屋。
2013年,父亲在村里盖房子,没多久就去世了,留下了二十万多盖房子所欠的债务。因为我是老大,债权人(都是亲戚朋友)就只找我要钱,所以这笔债我一个人承担下来了。现在找老二、老三分担债务,但是他们不同意,我能怎么办?他们是否有义务分担债务?若他们不分担,这个房子他们还享有继承权和居住权吗?
若当事人父亲留有遗嘱,应按照遗嘱内容处理
首先,如果当事人父亲留有遗嘱,则应按照遗嘱的内容继承,且继承人应在继承财产的范围内承担相应债务。如果当事人父亲未留下遗嘱,则应按照法定继承分配遗产,当事人和老二、老三都是合法继承人,应当在所继承的遗产范围内清偿父亲留下的债务,但是如果老二和老三放弃继承父亲的遗产,则他们也不需要承担该债务。
其次,如果法定继承开始,老二、老三也未放弃继承权的,那么当事人和老二、老三均为有继承权的di一顺序继承人。
按照《中华人民共和国民法典》的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均分。但是因为当事人已经偿还了父亲的债务,有权要求在遗产分割时扣除这部分债务,再对遗产的剩余部分进行分配。
此外,居住权是为满足生活的需要,对他人的房屋进行占有和使用,居住权是基于物权产生的,是房屋所有权人通过协议或遗嘱等方式设立,如果当事人父亲未留下遗嘱或所立遗嘱中未设定相应的居住权,那么老二、老三对房屋仅享有继承权。zui后,如你们无法达成一致,当事人可以保留向债权人偿还债务的相关证据,请求村委会调解或者向人民**。
转自“CCTV今日说法”微信公众号
来源: 央视一套
1976年,山东烟台,农民老李正在*办孙子满月酒。一位宾客突然冲着小孙子直奔而去。没等老李反应,那人竟一把拽下,挂在孩子胸前的小绿瓶。随后一句话,竟让老李瞬间脸色发白,冷汗直冒,险些摔倒在地。
这天,烟台李家村的老李家很是热闹。因为他家大孙子今天正好满月,亲朋好友纷纷赶来祝贺。趁着高兴,老李也把珍藏了10多年的宝贝拿了出来。
时隔多年,老李再次抚摸着这个宝贝,不由得回忆起往事。
那是1966年的一天,老李正在开荒地,一锄头下去,土坷垃里,有个绿色的东西若隐若现。老李没当回事,以为又是块碎玻璃。便想着用锄头捣碎土坷垃,把玻璃找出来扔掉。
可奇怪的是,土坷垃一散,一个小绿瓶露了出来。老李弯腰捡起它,抹干净上面的泥土后,竟然发现,绿瓶红盖很是好看。不单如此,瓶身上还画满兰花图案,更加精致美观。
当时那个年代,人们的温饱都是问题。很少有人会有闲心制作这种小玩意。所以,老李认为这个东西肯定不是现代的,也许是几百年前的老物件。
想到这里的老李,扔下锄头,就直奔旧货市场而去。经过几位老店主的辨认,老李知道这个瓶子被称为鼻烟壶,是清朝时期有钱人的把玩之物,市场估价不菲。
穷了半辈子的老李,竟然意外捡到宝贝,这可把他高兴坏了。他拒绝了别人给出的10000元高价。因为睿智的老李知道,宝贝放的越久越值钱。他想着等有了孙子后,传给孙子,宝贝肯定会更值钱!
于是,回到家的老李便在床底下,挖开一个洞,把鼻烟壶藏了起来。这一藏就是十年。
这十年,老李的儿子长大、结婚、生子。趁着今天孙子满月的好日子,老李突然想起鼻烟壶,想着此时把它送给孙子,是zui好的时机,于是便挖开洞穴,把鼻烟壶拿了出来。
十年未见,没想到鼻烟壶依旧如新。油绿的瓶身光滑细致,粉色的瓶盖反射着点点荧光,煞是好看。老李做了一个网兜,把鼻烟壶装进去,挂在了孙子胸前。
等宾客酒足饭饱后,纷纷提议要看看小孩子。于是,老李一高兴,便把小孙子从卧室抱了出来。可就在这时,一名男子突然握住孩子胸前的鼻烟壶,不由分说就拽了下来。
老李看到这番情景,正要与他理论,没想到男子一句话,竟让老李脸色刷白,惊讶地合不拢嘴巴。
原来,这名男子在市研究所工作,专门研究古物。当老李抱出孩子那一刻,他就被那个鼻烟壶吸引。经过仔细观察,他确认这个东西很不简单。
经他辨认,鼻烟壶瓶身为上等的满绿翡翠,壶盖为整块昂贵的碧玺打磨而成。虽然整块料子不大,但却是一个稀世珍宝,尤其上面雕刻的山石芝兰,散发着浓烈的宫廷气息。
原来,明末清初时,鼻烟传入中国后,被改良成鼻烟壶在上层社会流行。达官显贵们不仅以拥有鼻烟壶为荣,还刻意追求品质。鼻烟壶的材质也从普通玛瑙、玉髓,上升到翡翠、碧玺等稀有玉石。
鼻烟壶不仅材质稀缺珍贵,做工也极为复杂。没有十几年经验的老师傅,是做不出来的。光制作一个素胚,就得经历打胚、掏膛、撞砂、打磨等十几个步骤。
而且鼻烟壶的壶口很细,大多不超过1厘米,老师傅只能使用0.3厘米粗细的工具,把膛内掏成薄胚。稍不注意,瓶身就会被捅破,损失极为惨重。
正因为如此,鼻烟壶也成了皇族*之物。史*载,慈禧太后偏爱玉石,手里时常把玩的鼻烟壶多有数枚。清朝康熙、雍正皇帝,也会把鼻烟壶作为皇家礼物馈赠外国使者。
男子由此判断,此鼻烟壶应该来自清朝宫廷,并且很有可能是慈禧珍爱之物!
一番话,让老李惊掉了下巴。没想到,自认为*不菲的宝贝,竟然和慈禧扯上了关系。
经过老李的指引,男子和研究所一行人,来到当年发现鼻烟壶的地方。一番深入挖掘后,竟然发现了一座清朝贵族墓葬。
通过碑文得知,墓主人名叫王崇烈,1919年去世,被后人安葬在此。那么这位王崇烈怎么会拥有慈禧之物呢?
通过查阅史书,专家惊喜地发现,王崇烈的父亲正是王懿荣!
原来,1900年,八国联军进攻北京城。身为国子监祭酒的王懿荣,被慈禧太后任命为京师团练大臣。为了激烈王懿荣,慈禧太后便将经常把玩的雕花翡翠鼻烟壶送给了王懿荣。但是终因寡不敌众,兵败城破。自责的王懿荣随即投井殉国。
儿子王崇烈料理完父亲后事后,便带着遗物回到了烟台老家。直到他去世,后人又把那些宝贝,包括鼻烟壶,作为陪葬品跟着埋入了地下。直到被老李发现,珍贵的鼻烟壶才重见天日。
如今,这个估价200万的雕花翡翠鼻烟壶,被珍藏在烟台博物馆,成为博物馆的镇馆之宝。而无私献宝的老李,也得到了一台拖拉机的奖励。